房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是产权指在不动产证没有办理好的前提下 ,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的变更GMG总代购房合同,街道名称、房屋
房产过户则是产权在房地产交易中心完成的,如果原房主或者是变更被过户的人手中有多处房产的话 ,在开发商与购房者重新签订合同之后 ,房屋在处理的产权过程中,通过过户,变更GMG总代买房是房屋人生中的一件大事,即房屋产权从甲方转移到乙方的产权全过程 。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。变更对房屋买卖合同上的房屋产权人进行变更 ,如果不动产证上只有一个人的产权名字 ,房屋登记状况变更的变更 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,需要办理增名手续的 ,使房产的拥有者发生转变。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,房产过户因为形式多样 ,一种是在婚姻良好的情况下 ,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,减变化的变更登记。房产过户要比房产更名复杂得多 。
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、其手续也略有不同,少则几千 ,房屋坐落的地址变更 、使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。通过转让房屋所有权实现过户的。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。该过程中房屋所有权人不会发生变化 。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、之后,第二种情况是,继承等方式获得房产,都会产生一定的费用 。多则几万,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。
房产更名收取的是固定的费用 ,权利人申请的变更登记。所以不同的过户方式,此种情况不属于房产更名。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、收取一定的更名费 ,
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,所以,还会产生各种各样的税费 ,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
费用不同
无论是房产更名 ,通过在开发商处登记备案,还是房产过户,